¿Por qué las casas cada vez son más caras?

Si te has puesto a buscar casas, es probable qué encuentres precios bastante elevados. Además, si has platicado con tus papás o tíos, podrás ver qué el costo de una casa es mucho mayor comparado con años atrás. ¿Por qué pasó esto? Aquí te lo contamos.

·         Costo de materiales: En primer lugar, una de las razones por las que las casas son cada vez más caras es el aumento en los costos de materiales. Principalmente aquellos materiales hechos de metales han sido los que más sobrecostos han generado a las constructoras.

·         Inflación: Si bien este fenómeno es intangible, es uno de los que más afectan al costo de las casas. La inflación hace que suba todo, desde los materiales hasta las tasas de interés, así tanto los préstamos rápidos como la hipoteca suben. Esto hace qué, al final todo sea más costoso.

·         Escases de terreno: Solo basta con ver cuánto costaba un terreno hace unos años comparado con el día de hoy para ver cómo estos han elevado muchísimo su costo. Esto, en parte, ha sido producto de la expansión qué viven las ciudades lo que hace qué los terrenos sean cada vez más escasos.

·         Mayor demanda: La demanda de bienes raíces ha crecido exponencialmente, al mismo nivel que la expansión de las ciudades. Esto, si nos remontamos a las leyes de economía básica, correspondería a una explicación sencilla: entre más alta la demanda, más sube el precio de las casas.

·         Otros costos: Otros costos que van de la mano con el aumento del precio de las casas y apartamentos son, tanto los de mano de obra como los impuestos y otros derivados. Si comparamos el costo del salario mínimo o de los impuestos de hace 5 o 10 años con los de ahora, comprobaremos este punto.

Como puedes ver, el aumento en el costo de casas y apartamentos no es casualidad pues estos han derivado de diferentes factores. Lamentablemente, hoy en día el costo de las casas es mucho más alto, aunque los salarios también han aumentado ligeramente.

¿Has escuchado hablar del FOBAPROA? Esto es lo que pagamos los mexicanos

Sin dudas, uno de los momentos más obscuros fue el llamado error de diciembre, efecto tequila o la crisis económica de 1994. Con la caída y devaluación del peso, la subida de la inflación y la reducción del capital del país, la economía de México atravesó un mal momento.

Como parte de esta crisis, el gobierno decidió “rescatar” a los bancos privados de México los cuales enfrentaban un serio problema al quedarse con mucha deuda y poco dinero. Este rescate fue conocido como FOBAPROA y es, hoy en día, una de las mayores deudas que todos los mexicanos seguimos pagando.

Para entender por qué seguimos pagando dicha deuda, debemos de entender que FOBAPROA no fue un simple fondo para proteger el dinero de los usuarios de bancos, más bien se trató de un fondo utilizado para comprar la deuda y refinanciar a los bancos; básicamente pedimos dinero para evitar que los bancos quebraran.

Pero, como se trataba de mucho pero mucho dinero, cerca de 690 mil millones de pesos o el equivalente al 20% del PIB, el gobierno de México no podía pedir simples préstamos  para costearlo.

Allí fue que decidieron colocar la deuda de modo que todos los mexicanos la pagáramos con nuestros impuestos. Para ello se realizaron aumentos a impuestos como el IVA así como se colocó deuda en Pemex y CFE la cual pagaríamos a través del aumento de sus servicios.

Si bien una investigación reveló que este rescate solo llegó al 15% del PIB, aún así seguimos hablando de cifras muy altas. De ese rescate bancario, el 40% según datos oficiales provino del gobierno y el resto de la recuperación de activos del banco así como de cuotas.

Actualmente, y según cifras de distintos medios, lo que se ha pagado del FOBRAPROA haciende a los 900 millones de dólares y se estima que dos generaciones más, tanto los nacidos en el 94 y 95 como sus hijos sean los que terminen de pagar la deuda heredada por el FOBRAPROA a todos los mexicanos.